這裡才是「天龍國」　新竹家庭支出破百萬

大新竹塞車有解 擬建跨頭前溪道路

不是利率低就ok　怎麼選房貸才划算？

寧願一輩子租房子？

漏報房地合一稅 最高加罰1倍

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作者記者陳昱光╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年2月16日 上午5:50

無論房價高低 六種人永遠買不到房

好房網NEWS編輯中心／綜合報導 房市反轉，何時到低點？是現在想進場，又擔心買貴的民眾最想問的。根據房仲統計，六都議價率都有升高趨勢，其中又以台北市16.5%的議價率最高，想從蛋白區搬進蛋黃區，似乎有望。有專家建議，自住不用一昧等最低價，買得起的話，重點就擺在如何議價吧。 買房如何出價？專家建議可從「心中底價8折」談起（好房資料中心） 東森房屋統計六都議價率，從2013年到今年上半年，六都待售開價與成交價的價差比，也就是議價空間皆升高到11.18~16.05%。其中以台北市的16.05%最多，台中市、新北市不相上下，分別為14.45%及14.06%。 屋主心態調整，不再死守底價，價格有得談，包租公律師蔡志雄在時報周刊中建議自住買房，「喜歡又買得起的」就可以出手，重點反而是在大膽又有技巧的議價方法。他分享自己的議價方法，除了調閱謄本推算屋主的購屋成本，檢查有無貸二胎，及從房仲經紀人打聽之外，謄本上還有一項要注意的重點就是持有時間。 「持有時間」或許是個殺價關鍵。蔡志雄分析，屋主持有時間越長，也表示取得成本低，如果又不缺現金，這種屬於「很難殺型」；反而近2、3年入手的，購入成本高，以現在房地產市況，這種人急著丟貨的多，只要不要殺得太誇張，成交機率很高。 蔡志雄也建議出價可以「心中底價的8折」談起，不成再慢慢往上加，但「超過心中底價」是禁忌，不建議超過底線，寧可另尋物件。 另外，好房專欄作家賴淑惠也建議，只要手頭資金允許，盡量買在市區，未來一年，是能搶進市區難得的最佳時機，如果手頭的錢不夠，退而求其次買小一點也沒關

聽老師的話「沒買房」　魯蛇嘆：誰賠我？

好房網News記者賈蓉／整理報導 「想買房，再等等？」，一名網友上網哭訴，「10年前聽老師的話沒買房，現在後悔也來不及」，認為自己已從小魯蛇變成大魯蛇，「難道還要再等下一個10年」？ 曾是張金鶚書迷的網友貓仙人感嘆，自己已錯過購屋的最佳時機。（好房網News記者 陳韋帆／攝影） 全台房市自2008年金融海嘯後觸底回溫，進入大多頭時期，不少民眾的身家資產大翻倍，不過網友貓仙人在mobile01上發文，透露自己出社會後，因閱讀了張金鶚的論述，覺得十分有道理，因此並沒有咬牙買房，沒想到一晃眼就錯過10年光景，房價早已漲了一倍多，「這筆帳該找誰討」？ 不少網友聽聞後批評，「如果你真的想買房，才不會管別人的說法」，當時會相信張金鶚的論述，代表心中抱持著「撿便宜」的心態，「成天要別人替自己人生負責，難怪魯蛇」，勸貓仙人應停止「怪東怪西」，積極調整自己的理財規劃才是正解。 至於現在買房還來得及嗎？財經專家林奇芬建議社會新鮮人，由於房市多頭期已過，未來修正時間也不會太短，因此不需要急著把自己套牢在房地產上。林奇芬在《好房網名家專題》中建議，小資族應將錢財用於爭取收入跳級能力，並學習股票、基金投資方法，才能掌握下一波房市的起漲好買點。 包租公律師蔡志雄則在TVBS《地球黃金線》中分析，雖然目前房價已較10年前翻倍，錯過的買方會十分扼腕，但重要的是「別再錯過下一個循環」，如果能確定自己沒有買到社區的最高價，並依照實價登錄行情向下殺價，就可考慮出手買房，千萬別抱持著「一定要買最低點」的心態，否則可能等到行情回溫時才發現，自己再次錯過市場列車。 貓仙人曾是張金鶚的信徒，如今錯過房市黃金列車，哀嘆「該找誰賠」。（翻攝自mobile01）

紅燈停 綠燈行 危機入市？！
2015-09-07

何謂丙建 是否有甚麼限制

提醒颱風受災民眾記得把握時效申報災害損失

http://www.ntbna.gov.tw/etwmain/front/ETW118W/CON/1281/5833867652741814790

2015-07-16 07:58:06      聯合報 記者李青霖／新竹報導    

房地合一後 贈與恐難節稅

儘管4月份北市交易量跌破2000棟，創下史上單月第2低，但其他縣市的交易量大多「不跌反增」，部分地區房價甚至還呈現上漲的局面。專家指出，現在買方遲遲不進場，必須先解開心結，否則恐會錯失最佳的進場時機。 民眾觀望不願進場，導致北市交易量持續低迷。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

買房子一定要這樣還款，用一分鐘看完為你省下十幾萬元！！

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  輕理財, 房地產